青岛12.35平房子卖84万 到底是什么情况?

净传输。茅草屋被卖掉了。已证实的

它在两三个月前被引入市场

& ldquo当一个朋友是一个房产经纪人时,我看到他的朋友圈子里发来这样一个卖房的消息:85万实拍,莱芜一路小学,南钟电影,最低的总房价落户在房子里,初中排名第7,第26和第39位;& hellip& hellip

最近几天,青岛南部地区的一栋二手房已经成为许多具有中介和社会属性的媒体账户的内容材料。

与文章一起分发的实景拍摄屋的照片显示

这房子是平房结构

它看起来有点破旧

这栋房子的低价引发了网民的热议,导致许多网民呕吐。它就像一个茅草屋。风一吹,屋顶就会飞走。& ldquo这间小平房真的是砖和金的,但它可以作为古董收藏。。

除了关于房子价值的热烈讨论,还有& ldquo锐利的眼睛。网友指出,学区的身份弥补了房子& ldquo旧破小& rdquo缺点。用完后你可以卖掉你的学位。万一赶上拆迁和重建更具成本效益,那些购买这个学位的人就不会住在里面了。。

27日凌晨,一个微信公众账户更新了该房产的交易信息,称朋友圈着火了。茅草房。它在6月26日迅速售出,交易周期只有3天。

房屋交易信息

文章还透露,该房产的交易信息为& ldquo12平方米,840,000英镑。单价大约是68000元。对此,一些网友评论说& ldquo可怕。。

为了验证在线传输的信息,

记者在同一天联系了

房屋上市平台媒体对接人员

对方实施后,它回答说

列表已被确认交易& rdquo

随后,记者联系了负责管理该房屋的经纪人齐女士。对方说房子的上市时间是24日中午。然后她把房子的信息转发给朋友圈,买家主动与她取得联系。在25号看完房子后,她在26号付了定金。

目前,该房屋由中介人员维护,后续过户时间由双方协商。

房屋外观

& ldquo该房屋面积为12.35平方米,有房产证,挂牌价格为85万元,成交价格为84万元。& rdquo

齐女士告诉记者,虽然从上市到收购只花了三天时间,但在此之前还是有一些小中介。从她掌握的情况来看,财产& ldquo进入市场已经两三个月了。开始吧。

02

这座小房子建于20世纪20年代

周边地区类似的房子并不少见

通过中介取得当事人同意后

记者当场参观了二手房

在房子里

这座房子位于古城石南的一个庭院的东南角,这是一座独立的平房。房子所在的院子里还有一栋两层的住宅楼。

与下一栋两层楼相比,这栋房子更像是一栋临时房子。外墙拐角处的混凝土外墙部分受损,红砖暴露在外。

此外,该物业还有一个公共厕所。中介工作人员告诉记者,这个公共厕所已经废弃,不包括在住房面积内。

这所房子与一个公共厕所相连

然而,尽管它已经被废弃,记者仍能在现场感受到刺鼻的气味。

显然,房东也处理了这件事,公共厕所旁边的窗户从外面用木头封住了。

虽然这所房子的外观相当破旧,但可以清楚地感觉到,在推开灰白色的铁门进入房间后,它已经被打扫干净并修整过了。

在房子里

这个12平方米的房间分为三个区域:卧室、浴室和厨房。塑料地板革铺设在地面上,瓷砖铺设在厨房和浴室区域。

此外,还有简单的家具用具,如床、抽油烟机和空。

一把空钥匙安装在房子的卧室里

& ldquo我们医院的房子应该建于20世纪20年代。& rdquo居民郑女士告诉记者,该住宅楼目前有四户,均为& ldquo坐在地上& rdquo。

据她所知,这次卖的二手房转手了,去年有一些人住在那里。然而,还不清楚住户是房东还是房客,因为他们从来没有交流过。

& ldquo这所房子去年有人去看过,但没有卖出去。& rdquo郑女士说。

记者注意到,在二楼住宅楼的走廊墙上,挂着一张海报。在这个社区买一栋房子购买信息和联系信息。

然而,郑女士说,作为一个自住的房子,她没有听说其他居民在医院有出售的计划。

厨房有简单的墙砖铺砌和厨具配置

& ldquo这所房子已经有人住了一年了。以前是租户住的,每月租金约400元。& rdquo负责维护该处房产的中介工作人员任春珍告诉记者,该套房因价格低廉而受到网民欢迎后,网上的各种猜测和谣言让他觉得& ldquo有点盲目。,& ldquo有些人甚至质疑房产的真实性。。

然而,在他看来,这种住房在旧城的许多地区并不罕见。& ldquo被这种老房子包围着,它属于& lsquo旧别墅在1949年申请许可证后,尽管这些住宅看起来破旧不堪,但它们都有完备的手续和商品房的房地产许可证。。

附近类似二手房的清单

03学区价值是卖点

关键在于价格优势

如此简陋的一套& ldquo旧破小& rdquo二手房,但售价84万元。天空价格一些网民说这很难理解。

然而,记者在走访过程中发现,由于地处学区,二手房所在区域有许多中介商店,这些商店外的宣传栏中有售房信息区等;学区& rdquo、& ldquo固定房屋& rdquo主要是推动住房,并不缺少住房年龄信息显示为& ldquo49年老房子。

其中,面积约为15平方米的房屋上市价格超过95万元。

今年5月30日,市南区教育体育局官方微信公众账号& ldquo石南教育体育有限公司;在对学位预警政策的答复中,明确指出2020年市南区学位预警学校为青岛莱芜陆毅小学和青岛市南实验小学。

2021年,在上述两所学校学区注册的学龄儿童将在2020年7月1日前定居。如果他们符合入学政策,他们将由学区学校重新安置;2020年7月1日以后落户,符合录取政策,并做了整体区域安置。

周围中介出售房屋的信息

对于一些认为这一套& ldquo旧破小& rdquo房子卖得快的原因与学区的定位和上述学区的预警政策不无关系。

& ldquo这套房子被挂起后,有许多咨询和预约,其中大多数是买房子的父母。& rdquo

齐女士坦言,学区的价值的确是家长的核心卖点。尽管招生政策对市场活动有一定的影响,但最重要的是价格。

& ldquo现在家长们在选择学区住房时理性而务实,这套房子的交易价格比类似的房子便宜5万英镑左右。& rdquo齐女士说。

据齐女士介绍,她从事二手房中介已经有7年多了,在老城区也经营了很多学区,因为它有一定的& ldquo只需要& rdquo购买学区的家长通常会提前做好准备,通常会选择在孩子入学前两三年就开始寻找机会。& ldquo和这栋房子的买家一样,孩子们还需要两年才能入学。& rdquo

但齐女士在与对方沟通后,拒绝了记者与买家对话的采访要求。

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