外卖小哥7万元小城买房 究竟是怎么回事?

一年前,舟山船员李海在& ldquo流浪& rdquo我详细讲述了我去鹤岗买房的经历。与一线城市的天价相比,5.1万套的叙述让鹤岗一夜暴富。这么多& ldquo流浪& rdquo有些人还带着数万美元的现金去鹤岗,试图结束他们的流浪生涯。

信息茧房效应让很多人感觉到处都有数百万套房子,尤其是昨天被屏蔽的深圳楼市调控。奢侈品税的起征点已经是750万元,但实际上,一些资源枯竭城市的房地产市场基本面确实是几万套一套。

从今年五月开始,一个名叫& ldquo真正的春城&个旧市;有网友现场直播了在云南买房的过程,标题是“鹤岗5万套寒天,云南7万套四季是春”,颇有南方版本& ldquo李海买了一栋房子。的意思是。

主人公来自江西九江,是一个外卖的兄弟,微信名& ldquo荷花盛开。,在这给莲哥打电话。

像李海一样,5月16日,在云南个旧买了房子之后,莲花兄弟现在有40多万了;隐居客人& rdquo& other隐居。他发了一个帖子,详细记录了从出发、到达、看房、购房、转移到日常生活的全过程。

莲哥从来没有想到这个帖子给自己带来了无数的不好的猜测。

自帖子发布以来,酒吧朋友们的评论已经覆盖了盖楼的4000多个层面,并正式登上了帖子栏的榜首。6月24日,莲花兄弟也进行了现场直播,在线人数超过53万。这一次,人们惊讶和讨论的焦点从鹤岗& ldquo中国仍然有这样便宜的房子。,转向今天的旧&其他;中国有这么多便宜的房子。。

然而,当一个普通人成为新闻的主角时,问题、辱骂、戏谑和威胁就会出现。最大的问题是把莲花兄弟当成房地产经纪人,认为他的目的是吸引大家在老地方买房,说中介网上的房子是几十万元起家的,不可能有七万元的房子。

& ldquo我是一个真实的人,绝对不是中间人。只是热情、兴趣和推荐一个好地方。我说如果我是中间人,我可以忍受任何恶毒的诅咒。相反,请忍受它。& rdquo莲哥哥有点生气,他觉得自己的好意被误解了。

莲哥哥说选择一个旧的其实是很偶然的。不想去鹤岗,太冷了;不想去玉门,太野了。莲哥其实对避难所有一些要求,但是他的预算有限,所以他只能去像个旧这样的地方,那里的特点是资源枯竭和边远地区的小城镇。幸运的是,这里仍然像春天一样有四季。

然而,当谈到参观这座房子的最初体验时,莲花的故事突然变得冷了。他看到中介在58个城市发放了房产。& ldquo好心的中介没有注意到房东写了一个电话号码并贴在了墙上。结果,我绕过了中介,节省了3000元的中介费。& rdquo

莲哥一直认为,如果中介管理得好,房价会更贴近老百姓。

从江西九江到云南个旧,全程将近2000公里。

5月9日,莲兄拿着一年的辛苦钱,取道昆明去西毒个旧买了人生中的第一套房,结束了流浪生涯。

& ldquo在我买下它的那天晚上,我住在里面并体验了它。我整夜没睡,一点声音也没有。超级酷。& rdquo莲哥哥对他的房子相当满意。

买房前,莲花兄弟在九江租了套公租房,一套51平方米,一套63平方米。莲哥算了一笔账。在过去的四五年里,家里的房租甚至超过了8万元。& rdquo离开前归还公租房时,有人建议莲花兄弟把房子租给别人并收取租金。他说,& ldquo如果你不能使用它,把它给那些更需要它的人& rdquo。

莲花哥哥特意拍了一张他工作服的特写。& ldquo你看,送货的衣服都穿破了,而且还是很硬。如果你在个旧市这样做,有三个好处:不下这么多雨,不冷不热,而且地方小,所以不是很远。。

老城区的条件让莲花哥哥很开心。毕竟,西毒的内幕信息还在。

人均月收入6000元(数据来自《云南统计年鉴》,2019年),打车起价7元,还有米线餐厅6元/8元/10元以上。胡同里餐厅点了三种蔬菜,辣椒炒南瓜尖、素炒南瓜和炒牛肉,都是50多元,足够应付了。买房不限于购房、户籍和面积。湖边满是闲人,生活节奏超慢。

他在帖子中写道:& ldquo我一到达个旧市,就开始感到兴奋,这可能是现状;在车站。国家健康城市;这难道不令人兴奋吗?这不就是你想要的生活吗?& rdquo

& ldquo改变主意,在一个小城市买栋房子。

莲哥不是房地产圈的人,但一旦他买了房子,他就成了老房地产专家。

个旧住房大致分为三类:职工住房、商品房和经济适用房。一般来说,员工休息室里没有电梯,大部分是20年前建造的,有几部是10多年前建造的。每平方米空房的平均价格在2000元到800元之间。

& ldquo在个旧,有价格较低的房子,也有大约5万元的凭证。然而,仍然有一些房子的30,000到40,000元,没有证书。这个老地方叫做& lsquo租一间折叠房。这种关系相当复杂,所以最好小心点。& rdquo

在检查和比较了周围的设施和几个地方的房子后,莲兄拿走了& ldquo预计价格为103,000元,实际价格为70,000元。出高价,买了一套云溪公司的员工房,结束了他的流浪生涯。唯一的小缺点是你需要爬200级楼梯才能到家。

& ldquo然而,缺陷并不隐藏。& rdquo

对于自己的房子,莲花兄弟描述如下:土地60+平方米,室内建筑面积50+平方米,土地有效期65年,房产证证明72000元,三楼五层,装修简单,免费停车。个旧市每户补贴2万元用于棚户区旧房改造。莲花阁房子里的厕所、单元门、下水道、监控和健身小广场都刚刚翻修过。

莲哥也计算过了,即使你买不到,房子一年的闲置费用也会在220元左右。

目前,芙蓉哥哥已经辞去了在九江的外卖工作,准备在个旧好好生活。他想在搬到另一个地方后继续工作。& ldquo自由职业者,没有太多的限制。。

许多旁观者建议莲花兄弟在他的新工作中应该做一名房地产经纪人,而更多的人希望莲花兄弟建立一个交流小组。许多人想买房子,更多的人想买他们买得起的理想房子。关于建立一个小组,莲花做了,但后来删除了,因为它被许多人认为是一个中介。& ldquo永远不要落入真正的中间人手中。。

对于之前3000元的代理费,莲花兄弟总是有些担心。

& ldquo将来有可能成为中间人吗?& rdquo

& ldquo我不能做中间人,也不能做现场直播。那不是我的能力。& rdquo

他发帖的初衷是& ldquo我有点苦恼,因为每个人都买不起房子,或者帮助每个人改变想法,去一个小城市买房子。。

生活还在继续,旧二手房的平均价格,即使在中介的上市信息中,也有一个5位数的集合。更重要的是,这仍然是一句老话:云南的两室两厅不如北京的一平方米。

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