女子多年未住别墅成剧组拍摄地 为什么引争议什么原因?

正在家里画电视剧的林女士惊呼道:这位女士睡在我的床上

不知不觉中,这座已经多年没住过的别墅成了摄制组拍摄的地方

这是一个非常精彩的案例。

在杭州工作和生活的林女士五年前在她的家乡买了一栋豪华别墅,但她再也没有回那里居住。去年,林偶尔会在一部受欢迎的电视剧中看到,剧中的女人家很熟悉,剧中所有的人都在别墅里吃饭、睡觉、摔跤。仔细一看,那是他们自己的别墅。

那一刻,林女士的心情不仅仅是电视剧。

突然发现:

女主人睡的是我的床

林女士在慈溪的别墅相当豪华,地上四层,地下一层,面积800平方米,地下一层是酒窖和藏宝间,面积200平方米。

她的别墅是一栋带有豪华欧式装修的样板房,仅酒窖就非常漂亮。

娅琳早年从慈溪来到杭州,一直在杭州工作和生活。她在2015年买下别墅后,再也没有回去住。从一开始,她就认为自己可能活不长了。当时,她留下了房子的钥匙,并要求房子帮助正常照明和通风。当时的房产叫做& ldquo宁波新上海国际房地产公司;,是前期物业公司。

去年九月,当林女士在家看电视的时候,她突然惊呼:我的家人上电视了!

这部电视剧叫《我和我的孩子》,是宁波影视制作的。林女士的别墅成了剧中第二个女儿的家,贯穿整部戏的场景很多。

看到女主人躺在自己的床上,林女士震惊得说不出话来。

尤其是在电影和电视剧的结尾。向* * * *别墅致谢;,进一步证实这是林女士家的别墅。

& ldquo我们买的是住宅区的样板房,其他的都是空的,所以装修不可能完全一样。剧中有别墅周围的场景,以及入口位置的外观,我确信这是我的家。& rdquo林女士说。

她起诉:

物业、电视剧制作人和播出平台

2019年10月8日,林女士返回慈溪别墅。

这次她来是有准备的,所以当她询问有关房产的情况时,林女士记录了整个过程。(注:2018年7月以后,宁波吴彤物业公司接管了该小区的物业管理)

从林女士提供的录音中,我们得到以下内容:& mdash

林女士:& ldquo我的别墅,你的财产被用作其他用途了吗?& rdquo

物业公司房地产相关负责人:& ldquo绝对不行。这房子绝对不可能被私人使用。& rdquo

林女士:& ldquo那我就直说了。& hellip& hellip

当林女士拿出她拍摄的场景时,负责人犹豫了。

第二天,林女士回到别墅去查看。当时,她买了一套样板房,并立即把钥匙交给了物业。因此,她在关房子的时候检查过了。现在,她做了一个相应的:房子里的电梯被损坏,无法启动,指纹锁被损坏,豪华围巾和所有的地毯都被污损,许多家具被磨损,装饰性的绘画,投影,餐具等。都不见了& hellip& hellip

该物业没有正面回应。一个月后,林女士给电视连续剧制作人宁波影视和主要广播平台爱奇艺发了一封律师函,但遭到拒绝。

无奈之下,林女士起诉了。

林女士要求被告宁波影视、地产、爱奇艺道歉并共同赔偿相应损失,要求宁波影视、爱奇艺停止播放并删除侵权电视剧。

电影电视公司:

这是开发商答应我们拍摄的

宁波影视是《我和我的孩子》的制片人。他的律师说,他们是严肃的大团队,不能做所谓的& ldquo擅自闯入& rdquo事情。

据律师说,这是一个200人的庞大团队。在早期阶段,有外展制作人寻找符合情节的场景。有人推荐了慈溪的这个豪华社区。外联制作人第一次以普通租户的身份联系了该物业,该物业带他去看样板房。制作人拍摄了一些室内设计,导演在收回后说。好的。。接下来,剧组从宁波有关部门拿了一封介绍信,与销售人员和房地产开发商沟通,然后去拍摄了7天。

也就是说,根据当时工作人员的理解和信念,别墅是开发商的样板房,并继续扮演样板房的角色,没有信息告诉他们房子已经售出。

被告的律师认为,从法律上讲,船员是& ldquo善意的第三方& rdquo开证人有权处置财产使用权。因此,原告要求他们& ldquo停止广播,放下架子& rdquo太荒谬了。

在今年3月18日的第一次审判中,宁波影视表示,他们不是唯一在别墅里拍摄的剧组成员。2018年1月,另一部电视剧《关于爱情》(About Love)也在林的别墅里拍摄,这座别墅成了这部电视剧的男主人的家。

因此,在第一次审判后,《关于爱》的制片人也被加为被告。在两天前的预审会议上,“关于爱情”的律师说,我们已经拍了7天的照片,并支付了6万元的场地费。

物业律师说,这6万元不是场地费,而是工作人员使用社区俱乐部和吃饭的费用。

同时,法院还增设了开发商宁波翔远合景房地产开发有限公司作为被告。但是他们没有出席预审会议。

争议焦点:

哪个物业公司给了船员钥匙

有一句著名的法律谚语叫做& ldquo风可以进来,雨可以进来,国王不能进来。,通常用来表示私有财产神圣不可侵犯的思想。

林女士起诉的基本理念也是如此。据浙江四维律师事务所律师王琴宝介绍,根据《物权法》的规定,被告主要侵犯了两种权利,一是房屋所有权;国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。;另一个是隐私权,这在新颁布的《民法典》中有明确规定。不允许& ldquo进入、拍摄和窥视他人的私人房间空& rdquo;。

在法庭上,有争议的一点是哪一处房产给了船员钥匙,这两家公司有各自的观点。林女士说我们有一张物业管理费的收据,是2018年前三年一次性缴纳的物业管理费,共计64000元。收据和印章为吴彤房产:& ldquo2015年,我们拿到了产权证,这些年都在交物业费。然而,这座别墅被用作样板房,在我们不知情的情况下出租给摄制组拍摄。这太夸张了。& rdquo

在采访过程中,记者连续几天给别墅和物业公司的现房负责人打电话,还发短信表示愿意采访,但截至7月20日,对方没有回复。起诉书中财产的固定电话号码已经是空。

慈溪法院工作人员表示,由于新增被告,证据没有经过质证,法院目前不便表态,但& ldquo这个案子真的很奇怪。。

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