北京两店铺半夜遭壮汉搬空 究竟是怎么回事?

7月24日凌晨4点28分左右,在北京的一家临街店面前,一束火光突然亮起,这名男子正在用电锯强行开锁。大约有30个强壮的男人站在旁边。门一打开,它们就蜂拥而入,把里面的东西都搬走了。

两家商店的货物被搬走了。所有的货物都装袋后扔在门口。7月24日下午,北京晨报记者来到位于北京朝阳区朝外市场街的两家商店。架子上什么也没有。所有的货物都装在几十个白色蛇皮袋里,扔在门口。& ldquo我们刚从外面搬回来,昨晚被搬走了。& rdquo店经理岳说。

& ldquo昨晚大约有30名壮汉来到门前。首先,他们打破了左边证券公司的门,锯掉了右边商店的门锁。然后他们开始抢我们的货架。& rdquo那天晚上值班的员工小果说,起初,有两个人来到商店,说他们已经和商店经理打了招呼,想连接电线打开锁。他以为自己是隔壁商店的员工,所以他不在乎。

据隔壁商店的监控显示,4点28分,接电的人蹲在商店门前,身后跟着火花,地上的门锁被打破。几十个戴着面具的男人蜂拥而至,开始在黑暗中看房子里的商品和货架,并不时抬头看监控。然后,一个穿黑衣服的人开始指挥这群人搬东西。首先在门前,然后在商店里,所有的活动货架和所有的货物都被搬走,钉在墙上的货架被扫走空并放入事先准备好的白色蛇皮袋中。

不到半个小时,店里的东西都搬走了,然后一群人转向隔壁的商店。黑衣男子走了进去,先是看了看门前摆着零食的架子,伸手拽了拽,发现他动不了了,于是他转身向站在门口的一群人挥手开始工作。值班员工郭(音译)看出了其中的差别,赶紧上前询问。

& ldquo我们甚至不知道是谁命令他们搬东西的。我问他在做什么。他说有个叫苗的领导叫我们搬东西交房租。& rdquo小果说,他害怕溜出去并迅速报警,但当他出去时,他发现更多的人站在门口,包围了商店。因为我害怕被打,我回到了商店里被监视的地方。& ldquo房间里还有其他人在录音。& rdquo

小果试图停止在路上移动东西,但它们都是& ldquo害怕回来& rdquo,他说,&其他;我想在商店里报警,但他们直接拦住了我,所以我偷偷给商店经理拍了张照片,告诉他尽快报警。& rdquo

约5时40分,店经理岳先生来到店内,发现他旁边的证券公司大门玻璃被砸碎。那个穿黑衣服的人正指挥每个人把东西搬到隔壁的证券公司,他的房子堆满了东西。除了烟酒,我自己店里的其他商品和架子都被搬走了。& ldquo然后当我看到它的时候,隔壁商店的门被打开了,里面什么也没有。& rdquo岳先生说他很快联系了隔壁的店经理王先生,并通知他来。

穿黑色衣服的男人被指控经营商店。业主& rdquo

岳先生和王先生说那个穿黑衣服的人姓孙,他们早就认识了,这就是& ldquo业主& rdquo。

& ldquo他们以前和我们沟通过几次,好像是因为和第二个房东的纠纷,但是你不能因为纠纷就动我们的东西。& rdquo王先生说,他们的三家店铺都是通过北京富民物业管理有限公司租赁的,前几年都经营得很好,但后来因为纠纷他们都不知道。& ldquo业主& rdquo孙先生和物业公司之间有些矛盾。然而,该物业公司表示不愿透露具体细节。

王先生说,早些时候,孙先生曾用门锁捣乱,说他把门锁租给了一家物业公司,没有授权他们转租,也没有得到任何租金,说他想把这三家店清理干净,但被物业拦住了。他回忆说,2020年7月10日左右,他的商店被别人砸了,视频监控也拍了照片。

据岳先生回忆,当时他在现场看到孙先生手里还拿着房产证。& ldquo似乎有所准备。& rdquo

岳先生透露,当晚警方赶到现场,将孙先生等人的情况做了记录,并在警方的监督下将取走的货物搬回了商店。然而,由于大量的食物和玩具,它们可能会在暴力处理过程中损坏,目前正在计算损失。

业主:为朋友付了账,但对方偷了房子。业主孙先生告诉记者,他于2020年2月12日刚刚去了朝阳区红君英东路的房地产中心。

他说,2013年,他以自己和父亲的名义,在朝外大街买了五家店铺。从那以后,他就和父亲的世交李做生意,收房租。2014年,李向自己和父亲借了一套房子作为抵押,因为他需要借钱。由于关系好,孙福同意帮助李在银行借3500万元,担保这五家垫底的企业。

事发前该店一直由孙先生父子经营,但所有利润基本上都是李推荐以自己的名义投资其他行业。在北京的服装行业需要解散,而这个地方的服装市场需要转移到其他地方之前,李将负责找人进行翻新,并尝试开辟新的行业。

& ldquo之后,李和我们父子打算做个底层生意,找个人收房租,于是他们打电话给马先生所在的物业公司。& rdquo孙先生说,但此时,李已无法继续偿还贷款。为了保住房子,孙先生还在2017年初还了李最后一笔450万元的欠款,只是跟他划清了界限,收取了每笔租金。

孙先生告诉记者,2018年,因为父亲身体不好,他致力于治疗父亲。但到年底,孙先生听说有人在租房子。在询问了房产的情况后,他发现原来的租金已经交给了李。& ldquo但我对自己说,如果房产证抵押在银行,大不了就是损失几个月的房租,就等我爸爸好起来,然后再商量租房子的事。& rdquo孙先生说。

但令他吃惊的是,在帮李抵押并偿还了部分贷款后,李背着他和他父亲偷偷从银行拿走了房产证。

在那之后,我不得不在今年2月重新颁发了一份产权证。孙先生说,他也来过这些商店几次,并贴了一个通知说。House & ldquo业主& rdquo我没有与任何人或公司签订租赁合同,现在通知实际用户立即停止非法占用& rdquo。

经过多次讨论和谈判,尽管该物业与李并不承认这一事实,但他们拒绝将租金交给该物业的实际所有人孙先生。然而,仍然有两家商店已经退休。孙先生说,不清楚他们为什么退休。

每个人都有自己的故事。谁是真正的主人?随后,孙先生向记者出示了李与该物业公司签订的租赁合同复印件,其中除李外,孙先生父子的姓名写得很清楚,但没有孙先生父子的签名和手印。孙先生说他不知道这份合同。

孙先生说:我怀疑这份合同有问题。签约日期是2016年8月,我给他的最后一次还款是在2017年。银行仍然有记录。签订合同时,户口簿仍抵押在银行。难道你没有看到房契,没有我们自己的委托书就敢签字吗?& rdquo

同时令孙先生不解的是,根据该合同显示的价格,该套商铺的总面积为6681平方米,年租金为1365万元。据估计,这意味着李在北京东二环的这些商铺的日均租金仅为5.59元。同一地段其他商品房的租赁价格通常为每天每平方米9至17元左右。

他说,但无论如何沟通,物业公司认为这是与李签订的合同,并拒绝支付租金,拒绝退休。& ldquo债务是为别人付的,房子不能收回,甚至房租也是属于别人的。& rdquo

经过几次沟通,这是无法解决的。一气之下,孙先生从网上打电话给一家私人搬家公司,让他们把店搬走,于是开始了场景。

& ldquo我知道我做错了什么,我把无关的人拖进了我的争论中,但是真的没有办法。& rdquo孙先生说,他只是想腾出房子的实际使用者,并取回自己的房子。

对此,该物业公司负责人马先生表示,孙先生的名字确实写在了涉案三家店铺的房产证上。但是在李签合同之前,他解释得很清楚。据说,由于当年北京的房地产受到限制,李借用了孙先生和他父亲购买的房地产,实际付款是李本人。

马先生称,李当时也出示了他的过户细节,他认为该房产与李之间没有问题。

& ldquo不可能。李一直欠我们家的钱,没有能力买房子。& rdquo随后,孙先生向《北京头条》记者出示了一张借据和三家涉案店铺的产权证。证明李自2008年至今已拖欠家庭贷款数百万元近十年。

& ldquo而且,李在外面还欠了不少债。如果他和我父亲没有家庭关系,我们根本不会想帮他抵押贷款。& rdquo孙先生说,他以前曾想过通过法院诉讼来解决问题,但李已经成为一个违背诺言的人,多次受到限制,所以不可能配合法院把事情说清楚。

根据天研超的报告,作为法定代表人的李及其公司四次被法院列入失信名单,10次因限制高消费受到处罚,多次被起诉,均因贷款和合同纠纷引起,每起案件涉案金额达数千万元。

与此同时,房地产业人士透露,2013年,北京的商业建筑不受购房限制。北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强商业和办公项目管理的通知》后,2017年3月26日开始限制购买特定商业建筑。现在,个人无权购买商业建筑。

目前,李尚未对上述声明做出回应,业主仍声称与孙先生无关,希望他能通过正式渠道解决相关问题。

警方正在进一步调查移动商店的具体情况。孙先生表示愿意承担三家涉案商店的损失。目前正在统计门店损失,具体金额由负责人稍后给出。

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