韩国掀起恐慌性购房潮 背后真相实在让人惊愕

最近,韩国政府频繁出台新的房地产政策,在政策的高压下,房地产价格飙升,导致人们恐慌买房。7月份,房地产交易量创历史新高。

韩国国土交通省昨日(20日)发布的数据显示,7月份韩国房地产交易量达到14.1万套,同比大幅增长110%。从今年1月到7月,累计交易量高达76.2万台,几乎是去年同期的两倍。月度交易量和累计交易量都达到了有统计数据以来的最高水平。在过去的三年里,韩国颁布了23项新的房地产政策,但在政策的压力下,首尔的公寓楼价格上涨了52%。许多韩国人担心房价会继续上涨,他们急于买房,引发了一波购房恐慌。

近日,韩国首尔一栋110套房的预售高层公寓大楼吸引了3.74万多人进行预售,竞争比为340:1,创下首尔预售史上的新纪录。此外,韩国首都圈的购房热也蔓延到了非首都圈地区。今年第二季度,韩国五个直辖市釜山、大田、大邱、蔚山和光州的小型公寓交易也很活跃,与去年同期相比增长了约40%。

随着韩国购房潮的兴起,韩国家庭债务规模达到新高。根据韩国央行前天(19日)发布的数据,韩国第二季度家庭债务总额高达1637.3万亿韩元,约合9.5万亿元人民币,这也是韩国有统计数据以来的最高水平。

据专家分析,在长期低利率和房价上涨的情况下,大量热钱以惊人的速度涌入韩国房地产市场。然而,一旦房价下跌或政府加息,这些资产很可能成为不良资产,甚至成为拖累韩国实体经济的潜在因素,迫切需要监管部门和公众的理性对待。

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